Информация

Качественное и профессиональное строительство - залог надежного и долговечного дома для Вашего комфортного проживания

Уважаемые Заказчики!

Пожалуйста, делайте правильный выбор, выбирая фирму или бригаду для строительство дома! Настоятельно рекомендуем Вам 10 раз проверить и один раз заказать. Список объектов, которые наша компания переделала за «горе» прорабами и «горе» мастерами идет на десятки.

Всегда сотрудничество с такими «бригадами» начинается хорошо и ничего не предвещает беды. Напротив, вам предлагают гораздо более низкую цену чем другие компании, кормят прекрасными обещаниями и светлым будущем, например бесплатной охраной на объекте или тем, что смета составлена «под ключ» и ни в каком случае не вырастет. Проходит время, и Вы начинаете понимать, что бригада наделала массу ошибок, которые исправить уже не так просто и к сожалению порой очень дорого. Например, одному нашему Заказчику проживающему не в нашем городе пришлось демонтировать полностью 1 и 2 этаж, потому что фирма, которая строила ему дом по казалось бы небольшой цене, вместо указанных в проекте колонн 400х400 сделала колонны 250х250, взяла полную оплату за работу и материалы, а когда Заказчик обнаружил столь грубую ошибку просто перестали выходить на связь. При этом никакие переговоры вести с ними не удавалось, так как они по-просту не брали трубку, и более того съехали с арендованного ими ранее офиса. Заказчик стремясь вернуть оплаченные деньги горе-строителям, решил обратиться в суд, выиграл его, но по сей день взыскать ничего так и не смог, потому что как выяснилось, на счетах фирмы ничего нет, а также нет никакого имущества у собственников фирмы.

Другой наш Заказчик обратился к нам также после неудачного опыта работы со строительной компанией. Одна фирма, вроде бы с неплохой репутацией в городе, взялась строить ему дом, однако также сотрудничество с этой фирмой закончилось неприятным образом. В процессе возведения коробки исполнители предложили заказчику подписать промежуточный акт приема-передачи работ, так как отношения на тот момент с фирмой были нормальные, Заказчик без задней мысли подписал предоставленный ему акт приемки, в чем совершил большую ошибку. Когда с фирмой назрел конфликт и начали разбирать перечень выполненных работ, оказалось, что в промежуточном акте приема-передачи работ исполнитель заведомо завысил количество используемых стройматериалов и выполненных работ. Например, количество арматуры было завышено от сметных объемов в 4 раза, а количество ракушняка из которого возводились перегородки в 2,5 раза. Более того, качество поставляемых материалов оставляло желать лучшего, как и качество выполненных работ, многие из которых пришлось переделывать.

Если Вы решили сэкономить, помните, что скупой платит дважды. Ведь расходная часть строительной компании складывается из множества пунктов, и если Вам предлагают гораздо более низкую цену чем во всех остальных местах, значит что-то из этих многочисленных пунктов не учтено. Либо вы получите гораздо более низкое качество работы и непрофессиональных строителей, у которых будет отсутствовать необходимый для правильной и качественной работы инструмент, либо смета окажется неполной, и в дальнейшем на середине работы Вас поставят перед фактом: или платите больше, или ищите новых строителей, что тоже влечет за собой больше материальные траты. Вполне возможно и такое развитие событий: взяли предоплату и пропали. А что касается регулярного пьянства строителей – об этом наверное все уже наслышаны. А знаете сколько случаев, когда строители для занижения цены не ставили ни временный, ни постоянных забор на участке, принимали на себя обязательства по охране объекта, а потом у Заказчика «неравнодушные» прохожие за ночь воровали все только что купленные материалы? Поверьте, с такими случаями мы сталкиваемся регулярно. Поэтому если вы все-таки хотите сэкономить, позвольте дать Вам пару советов при выборе бригады или фирмы для строительства дома.

1. Всегда заключайте договор на строительство дома и согласовывайте его с юристом.

2. Заключайте договор с компанией, собственники которой имеют недвижимое имущество или уставной капитал компании позволяет в случае каких либо судебных разбирательств выплатить Вам достойную компенсацию. Очень часто компании открываются с минимальный уставным капиталом 10000 руб и номинальным директором, не имеющим никакого имущества.

3. Всегда смотрите портфолио и отзывы Заказчиков о проделанной работе. Если у компании нет портфолио – возможно они никогда и не строили дома и Вы станете их первым экспериментальным вариантом.

4. Обращайте внимание на наличие офиса. У многих компаний нет собственного офиса и постоянного местоположения, они заключают с вами договор на объекте или в кафе, при возникновении каких-либо разногласий их уже не найти.

5. Обращайте внимание на наличие сайта. Любая уважающая себя компания с большим опытом работы имеет собственный сайт и вкладывает деньги в его продвижением и оптимизацию, соответственно эта компания борется за свое имя на строительном рынке и даже если у Вас по какой-либо причине возникнет конфликт с этой фирмой, они всячески будут пытаться их уладить и пойдут к вам навстречу. 

6. Всегда внимательно читайте смету и акты приемки, проверяйте каждый пункт. Очень часто фирмы подписывают договор на строительство дома «под ключ», а по итогу выясняется, что недосчитали очень много работ, например, внутренние перегородки или лестницу.

7. Если Вы не разбираетесь в строительстве досконально, наймите независимый технадзор. При подписании окончательного акта приема-передачи работ, а лучше в процессе ведения работ пригласите на объект специалиста имеющего допуски на оценку таких работ. Вы переплатите несколько тысяч за эту работу, зато сэкономите сотни или даже миллионы.

8. Регулярно появляйтесь на объекте и лично убеждайтесь в качестве ведения работ, в том, что строители на рабочем месте и в трезвом состоянии. Помните, что если строители не выходят на работу, даже если они озвучили Вам какую-либо весомую причину, например мама в больницу попала, попал в аварию, отравился или напали инопланетяне – это уже весомый повод для беспокойства.  Предупредите строительную компанию, что если они не выполнят договор в срок – вы включите неустойку и они получат меньше прибыли.

9. Никогда не давайте всю сумму наперед. Всегда оставляйте весомый остаток к оплате по факту выполненных работ. Опять же, даже если вам рассказывают что кто-то болеет, у кого-то кредит, и его нужно вернуть вот прямо сегодня вечером, не слушайте и оплачивайте деньги только после приемки работ.

Вот таких простых, но в то же время важных правил стоит придерживаться, если Вы решили начать строительство дома. И помните, если Вы решили экономить, что бесплатный сыр только в мышеловке!